Amortering är det belopp du betalar av på ditt lån. Ju mer du amorterar desto mer minskar du ditt lån och din framtida räntekostnad. Här finns mer information om amortering och vad amorteringskravet innebär.
Räkneexempel på amorteringskrav
Exempel en låntagare:
Du vill köpa en lägenhet för 2 000 000 kr och lånar 1 700 000 kr. Du tjänar 300 000 kr per år före skatt. Din amortering blir 2 procent +1 procent:
- Du lånar 85 procent av bostadens värde (1 700 000 / 2 000 000) = 2 procents amortering.
- Lånebeloppet är högre än 4,5 gånger din årsinkomst = 1 procent amortering.
- Detta innebär att din totala amortering blir 3 procent av 1 700 000 kr.
Exempel två låntagare:
Du och din partner har ett bolån på er villa sedan tidigare på 2 000 000 kr. Ni har en gemensam årsinkomst på 600 000 kr före skatt. Ni köper ett fritidshus för 1 800 000 kr och lånar 1 100 000 kr. Din amortering blir 1 procent + 1 procent:
- Ni lånar 61 procent av bostadens värde (1 100 000 / 1 800 000) = 1 procents amortering.
- Total belåning (2 000 000 + 1 100 000) är högre än 4,5 gånger årsinkomsten = 1 procents amortering.
- Vilket innebär att er totala amortering blir 2 procent av 1 100 000 kr (lånebeloppet på fritidshuset). Det tidigare bolånet på villan berörs inte.